+7 (812) 448-38-68



Деловой Петербург: Застройщики Петербурга начали покупать свои квартиры в рамках закона об эскроу-счетах

Деловой Петербург: Застройщики Петербурга начали покупать свои квартиры в рамках закона об эскроу-счетах <p><strong>В Петербурге застройщики с помощью договора переуступки обходят поправки в федеральный закон о долевом строительстве, который вступил в силу с 1 июля. Крупные компании намерены выкупать готовые квартиры за свой счет и впоследствии продавать их по договорам переуступки прав собственности.</strong></p>
<p>Как пояснил <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/20356/" target="_blank" rel="noopener">РБК</a> председатель Совета директоров агентства недвижимости АРИН Андрей Тетыш, девелоперы планируют самостоятельно выкупать 10% помещений в построенных жилых комплексах. Таким образом они смогут, не нарушая закон, избежать обязательного перехода на проектное финансирование. На данный момент, по его словам, с таким намерением в АРИН обратились три крупных городских застройщика. Ранее о той же практике сообщила компания <a href="https://agrealty.ru/">ГК Active</a>.</p>
<p>Директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей пояснила агентству, что это решение может позволить некоторым девелоперам сохранить прежний механизм реализации квартир. По словам эксперта, покупателю в любом случае нужно будет внести всю сумму за квартиру полностью. "В этой ситуации есть нюансы. Во-первых, у банков могут возникнуть вопросы при кредитовании некоторых сделок переуступки. Во-вторых, у покупателей не будет возможности оформить рассрочку, кроме тех случаев, когда девелопер захочет наложить обременение на квартиру", — пояснила Конвей.</p>
<p>Согласно поправкам в 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве …", вступившим в силу 1 июля, девелоперы смогут без использования эскроу-счетов завершать только те проекты, в которых доля заключенных ДДУ, то есть заключенных с покупателями сделок, составляет не менее 10%, а также при условии, что готовность объекта превышает 30%</p>
<div class="b-grid__cell b-grid-cell b-grid__col b-grid__col_1w  b-linked-width b-left b-article__article-preview b-article-preview-gray b-padding-none"> </div>

Возврат к списку